Venta gran local comercial con renta!!

VENTA
U$S 340.000
Local en Centro
7 habitaciones
283 m2
3 baños
DESCRIPCIÓN
Precioso local sobre la Plaza Independencia, muy buena ubicación para local gastronómico. Gran visibilidad.
Gran pasaje de gente, que trabaja a diario y turistas que lo recorren el fin de semana.
Si bien siempre ha tenido un uso gastronómico, se puede utilizar con cualquier fin comercial.
Muy buen metraje, en planta baja 81 m.c., subsuelo 120 m.c. y 1er piso 82 m.c. Total 283 m.c.
Este siempre ha funcionado como tal y ha tenido las habilitaciones correspondiente.
Doble entrada, por Plaza Independencia al local o por el edificio a un apartamento que fue unido con el local.
Gran vidriera protegida con cortinas metálicas.
Acceso al local, donde nos encontramos en planta baja con un gran mostrador con heladeras, cocina al fondo con doble circulación y acceso a un gran subsuelo de 120 m.c.
En el subsuelo, encontramos con depósito, lugar para cambiarse el personal, una cámara de frio grande y montacargas para acceso de mercadería al local.
Accedemos a planta alta por una cómoda escalera, ese lugar puede formar parte del negocio que se monte, a través de esa escalera o mediante entrada por el edificio, la cual en este momento se encuentra clausurada ya que no se utiliza.
Desde la planta alta tenemos una gran vista hacia la Plaza Independencia. Batería de baños de hombres y mujeres en muy buen estado. Una pequeña oficinita también en ésta planta con su baño.
Hay un cargador de platos desde la planta baja hacia la planta alta colocado lindero a la cocina.
Gastos comunes $ 14831
SE VENDE CON UNA RENTA MENSUAL DE $ 70.000
VIGENTE DESDE EL 01/06/2024.
CONTRATO COMERCIAL (3 AÑOS CON OPCIÓN A 2 MÁS)
GARANTIA DE SANCOR.
CARACTERÍSTICAS
Habitaciones: 7
Baños: 3
Superficie: 283 m2
Gastos comunes: $ 13090
montacargas: si
cocina : si
destino : comercial o gastronómico
ubicación : circunvalación Plaza Independencia
pisos : 3
acceso : doble
bateria de baños: damas y caballeros
Disposición: Frente
Ascensor: Si
Calefacción: Si, aire acondicionado
Plantas: 3
Año de construcción: 1927
Gastos comunes inquilino: $U 14831
Gastos comunes: $U 14831
Superficie construida: 283 m2
VENTA
U$S 340.000
Local en Centro
7 habitaciones
283 m2
3 baños
Referencia: 459
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ALEJANDRA ZAPATA Negocios Inmobiliarios


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